Projet ANRU situé, au sein du périmètre Euro Méditerranée, dans le cœur historique de Marseille 2ème, face à la Porte d’Aix et sur l’ancienne route commerciale entre Marseille et Aix-en-Provence, l’ilot Bon Pasteur présente des caractéristiques patrimoniales et historiques typiques des premiers faubourgs datant du XVIIIème siècle. Cette opération a pour but de redonner vie à un îlot dégradé à l’entrée Nord de la Ville (Porte d’Aix) et d’être un exemple de mixité en plein cœur de Marseille. Ce projet, très complexe, mixte constructions neuves et réhabilitations lourdes d’immeubles destinés à offrir du logement locatif social et de l’accession sociale à la propriété avec des commerces en pied d’immeuble et un cœur d’ilot végétalisé.

Le projet consiste en la réhabilitation lourde de 11 immeubles, destinée à la création de 34 logements locatifs sociaux et la création de 75 logements dont 54 logements locatifs et 21 logements en accession sociale à la propriété, dont 7 logements adaptés aux personnes à mobilité réduite et 8 logements HandiToit, ainsi que la réalisation de 8 commerces en pied de bâtiments.                                                                              

Le site était occupé en son cœur dans sa majeure partie par des entrepôts qui ont été démolis, avec des accès directs depuis les rues bordant l’îlot ; aucun arbre n’est implanté sur le terrain, puisque des hangars occupaient la totalité de l’îlot. Les 10 immeubles existants sur la rue du Bon Pasteur sont conservés et réhabilités. Les immeubles situés au 4,6,8 rue de la Butte ont été démolis en juin 2020 suite à un arrêté de péril sur le n°6 rue de la Butte, ayant entraîné des arêtes de déconstruction sur les 4,6,8 rue de la Butte. Ces 3 immeubles sont à restituer à l’identique selon les prescriptions de l’ABF.

Intervenants

Jeanine FIALON, Responsable du Service Renouvellement Urbain, Erilia

François KERN, Architecte 

Jean-Christophe JAMBET, Responsable régional de la maitrise d'ouvrage, Erilia